1. Wie gross sind die verfügbaren Flächen?

Im 6. Obergeschoss stehen 600 m² zur Verfügung – zusammenhängend oder ab 150 m² parzelliert mietbar.

2. Ab wann ist die Fläche verfügbar?

Die Fläche ist ab Sommer 2026 beziehbar.

3. Was kostet die Miete?

Der Mietpreis beträgt CHF 240.– pro m² netto p.a. Für ein individuelles Angebot kontaktieren Sie uns direkt.

4. Kann ich nur einen Teil der Fläche mieten?

Ja. Die 600 m² können aufgeteilt werden – Teilflächen sind ab 150 m² möglich.

5. Wie ist der Innovation Tower verkehrstechnisch erreichbar?

Das Gebäude liegt direkt an der A3/A2. Zürich ist in ca. 25 Minuten erreichbar, der Flughafen Zürich in ca. 35 Minuten. Der Bahnhof Lupfig ist zu Fuss erreichbar.

6. Gibt es genügend Parkplätze?

Ja. Es stehen eine sichere Tiefgarage mit Elektroladestationen sowie ausreichend Aussenabstellplätze zur Verfügung.

7. Welche Infrastruktur ist im Gebäude vorhanden?

Der Nalora Innovation Tower bietet klimatisierte Flächen, Teeküche, Lounge, Fitnessraum, Felfel-Verpflegung, besetzte Eingangshalle mit 24/7 Empfang sowie barrierefreien Zugang auf jeder Etage.

8. Ist eine individuelle Raumgestaltung möglich?

Ja. Die Flächen können als Open Space oder mit Einzelbüros ausgebaut werden. Das bestehende Ausbaulayout kann direkt übernommen oder nach Absprache angepasst werden.

9. Welche Unternehmen sind bereits im Gebäude ansässig?

Der Nalora Innovation Tower beherbergt ein vielfältiges Mieterumfeld aus Technologie, Industrie und Dienstleistung – ein lebendiges Business-Ökosystem mit namhaften Unternehmen.

10. Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Kontaktieren Sie uns per Formular oder direkt per E-Mail an info@schraner-immobilien.ch – wir melden uns umgehend.

Büroflächen in Lupfig mieten

600 m² bezugsbereit.
Teilbar ab 150 m².

Glasfaser, Empfang, Fitness und Parking.
Direkte Anbindung an A2/A3.

Industriestrasse 33, 5442 Lupfig

BESICHTIGUNG ANFRAGEN

FLÄCHEN ANSEHEN

Aussenansicht des Nalora Innovation Tower mit modernen Büroflächen an der Industriestrasse 33 in Lupfig.

Verfügbare Büroflächen

Im 6. Obergeschoss des Nalora Innovation Tower stehen 600 m² bezugsbereite Bürofläche zur Verfügung. Mieten Sie die gesamte Fläche oder eine Teilfläche ab 150 m².

Geschoss

6. OG

Mietfläche

150–600 m²

Mietpreis:

ab CHF 240 netto pro m² und Jahr

Status

ab sofort verfügbar

Grundriss herunterladen (PDF)

BESICHTIGUNG ANFRAGEN

Das bestehende Ausbaulayout kann direkt übernommen werden – oder nach Absprache individuell angepasst werden.

Gebäudeansicht des Nalora Innovation Tower mit Markierung der verfügbaren Bürofläche von 600 m² im 6. Obergeschoss.

Headquarters / Bürozentrale

600 m² als repräsentativer Hauptsitz: offen, hell, gut erreichbar

Team- und Projektbüros

Teilflächen ab 150 m² für wachsende Teams oder Satellitenbüros

Showroom & Büro kombiniert

Offene Flächen mit Glasfront – ideal für Unternehmen mit Repräsentationsanspruch

Moderne Büroflächen im Nalora Innovation Tower in Lupfig

Innenansicht der bezugsbereiten Büroflächen im Nalora Innovation Tower

Helle Büroflächen im Nalora Innovation Tower in Lupfig

Büroinnenraum im Nalora Innovation Tower

Büroflächen zur Miete im 6. Obergeschoss des Nalora Innovation Tower

Innenansicht der Büroausstattung im Nalora Innovation Tower

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Objekt

Innenansicht der modernen Büroflächen im Nalora Innovation Tower in Lupfig.

Moderner Businessstandort im Wirtschaftsraum Aargau

Der Nalora Innovation Tower steht für zeitgemässes Arbeiten in einem etablierten Gewerbeumfeld. Mit hochwertiger Infrastruktur, nachhaltiger Gebäudetechnik und einer lebendigen Mietergemeinschaft aus Technologie- und Dienstleistungsunternehmen.

Das Gebäude verbindet erstklassige Büroqualität mit direktem Glasfaseranschluss an das benachbarte Green Datacenter – ein einzigartiger Standortvorteil für technologieaffine Unternehmen.

Der Name „Nalora Innovation Tower“ bringt den Anspruch des Standorts auf den Punkt: Nalora steht für Immobilienkompetenz und unternehmerische Substanz, „Innovation“ für die technologische Ausrichtung und Zukunftsfähigkeit des Gebäudes.

FLÄCHEN ANSEHEN

Ausstattung und Standortvorteile

Flexibel

600 m² bezugsbereite Bürofläche, teilbar ab 150 m². Das Ausbaulayout kann nach Absprache angepasst werden.

Lebhaftes Ökosystem

Eine etablierte Mietergemeinschaft aus Technologie, Industrie und Dienstleistung.

Nachhaltig

Elektroladeinfrastruktur und Green-Motion-Parkplätze am Standort.

Empfang und Fitness

Besetzte Eingangshalle, Fitnessraum und Felfel-Verpflegungsangebot. Tiefgarage und Aussenparkplätze sind vorhanden.

Glasfaser

Direkter Glasfaseranschluss an das benachbarte Green Datacenter.

Top angebunden

Autobahnanschlüsse A2/A3 in wenigen Minuten erreichbar. Bahnhof Lupfig in 7 Gehminuten.

BESICHTIGUNG ANFRAGEN

Innenansicht der modernen Büroflächen und Ausstattung im Nalora Innovation Tower in Lupfig.

Grossartige Raumausstattung

hoher Ausbaustandard auf jedem Stockwerk für Unternehmen mit Anspruch:

Klimatisierte Flächen mit viel Tageslicht

Open Space oder Einzelbüros – flexibel ausbaubar

Teeküche und Lounge im Erdgeschoss

Fitnessraum und Felfel-Verpflegungsangebot

Besetzte Eingangshalle, 24/7 Empfang

Moderne Sanitäranlagen und barrierefreier Zugang auf jeder Etage

Erhöhte Böden, Glastrennwände (zeitgemässer Ausbaustandard)

Tiefgarage mit Elektroladestationen

genügend Parkplätze im Aussenraum

FLÄCHEN ANSEHEN

Lage und Anbindung

Der Nalora Innovation Tower liegt an der Industriestrasse 33 in 5442 Lupfig. Die Autobahnanschlüsse A2/A3 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der Bahnhof Lupfig ist zu Fuss in 7 Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen ins Zentrum von Baden sowie in die Region.

Gut versorgt.
Gut erholt.

Wer im Nalora Innovation Tower arbeitet, profitiert von einer überraschend hohen Aussenraumqualität. Der Flugplatz Birrfeld liegt nur wenige Minuten vom Innovation Tower entfernt und ist weit mehr als ein Regionalflughafen: Mit dem bekannten Restaurant Cockpit direkt an der Piste, einer grossen Sonnenterrasse und weitläufigen Grünflächen ist er ein beliebtes Naherholungsziel für die ganze Region.

Ideal für das Mittagessen mit Kollegen, eine Jogging-Runde in der Mittagspause oder einen entspannten Feierabendspaziergang. Wer es traditioneller mag: Der Gasthof zum Ochsen und das Restaurant Flachsacher bieten bodenständige Schweizer Küche in unmittelbarer Nähe.

Einblicke

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren: Ob vollständig offen, strukturiert mit Einzelbüros oder als hybrides Arbeitsumfeld – wir beraten Sie bei der Ausarbeitung Ihres individuellen Raumlayouts.

Heller Bürobereich mit Arbeitsplätzen und grossen Fenstern.

Moderne Büroräume mit Glaswänden und offenen Arbeitsbereichen.

Grosszügiger Büroraum mit Arbeitsplätzen und bodentiefen Fenstern.

Modern eingerichteter Empfangs- und Loungebereich mit Sitzmöbeln.

Grosszügiger Gemeinschafts- und Aufenthaltsbereich mit langen Tischen und Sitzgelegenheiten.

Eingangsbereich des Nalora Innovation Tower in Lupfig mit Glasfassade und überdachtem Zugang.

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In guter Gesellschaft

Mit namhaften Unternehmen aus Technologie, Industrie und Dienstleistung ist im Innovation Tower bereits ein lebendiges Business-Ökosystem gewachsen – werden Sie Teil von uns: